Por The Associated Press
La tasa hipotecaria promedio a largo plazo en Estados Unidos superó esta semana el 7% por primera vez desde enero de 2025, lo que supone un nuevo revés para quienes buscan comprar una vivienda, después de cinco semanas consecutivas de aumentos.
La tasa fija promedio de las hipotecas a 30 años subió al 7.03%, frente al 6.95% de la semana pasada, informó este jueves la empresa Freddie Mac. Hace un año, la tasa era del 6.30%.
La tasa promedio alcanzó ahora su nivel más alto desde el 16 de enero de 2025, cuando se situó en 7.04%.
Los costos de los préstamos hipotecarios a 15 años con tasa fija, que suelen ser utilizados por quienes refinancian sus viviendas, también aumentaron esta semana. La tasa promedio pasó del 6.26% al 6.42%. Hace un año era del 5.49%.
Las tasas hipotecarias más altas pueden aumentar en cientos de dólares al mes el costo para los compradores y reducir su poder adquisitivo. A medida que suben las tasas, algunos potenciales compradores también pueden decidir posponer la compra de una vivienda.
El mercado inmobiliario ha estado estancado este año, en gran medida debido al aumento de los costos de financiamiento. Las tasas hipotecarias han seguido subiendo en los meses transcurridos desde que Estados Unidos e Israel comenzaron la guerra contra Irán a finales de febrero.
Las tasas hipotecarias están influenciadas, entre otros factores, por la inflación, las políticas de la Reserva Federal y las expectativas de los inversionistas del mercado de bonos sobre la economía. Por lo general, siguen la trayectoria del rendimiento de los bonos del Tesoro a 10 años, que los prestamistas utilizan como referencia para fijar las tasas de los préstamos hipotecarios.