Por Kamaron McNair - CNBC
Aunque los precios han bajado en algunos puntos del país, el alquiler siguió subiendo un 8.3% a nivel nacional en diciembre de 2022 en comparación con el año anterior, según la Oficina de Estadísticas Laborales del Gobierno.
Dado que el salario mínimo federal se sitúa en 7.25 dólares por hora y no ha subido desde 2009, cada vez es más difícil que los asalariados con salario mínimo puedan permitirse un alquiler. De hecho, se necesitarían cuatro trabajadores a tiempo completo con salario mínimo para poder permitirse razonablemente un apartamento de dos dormitorios, según un nuevo estudio del firma inmobiliaria Zillow.
La compañía recopiló datos sobre el salario mínimo y el alquiler en las 50 ciudades más grandes de Estados Unidos para ver lo que se necesita para pagar una renta con algunos de los salarios legales más bajos. Zillow estima el alquiler “típico” en cada una de las ciudades utilizando datos de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense 2021 de cinco años de la Oficina del Censo con cambios mensuales calculados utilizando el Índice de Alquiler Observado de Zillow.
La conclusión es que un inquilino que gane el salario mínimo tiene dos opciones: encontrar tres compañeros de piso (y asignar dos personas por habitación) o trabajar cuatro empleos a tiempo completo por su cuenta para mantener sus gastos de vivienda por debajo del 30% recomendado de sus ingresos.
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Pero la situación es más tensa en unas ciudades que en otras. Incluso en lugares como San Francisco, California, donde el salario mínimo de 16.99 dólares es más del doble del salario federal, los elevadísimos alquileres dejan a los trabajadores sin muchas opciones cómodas: usted seguiría necesitando el salario de tres trabajos a tiempo completo para permitirse un apartamento de dos dormitorios allí.
Los residentes de sólo 10 de las 50 ciudades analizadas por Zillow pueden permitirse cómodamente un departamento de dos dormitorios con un solo trabajo por persona y una persona por dormitorio.
Una situación ideal sería una zona con salarios locales altos y alquileres bajos, pero una ciudad así es difícil de encontrar en Estados Unidos, según el análisis de Zillow.
Un total de 26 estados aumentaron el salario mínimo en 2023, pero ninguno se acerca al salario digno estimado de 24.16 dólares la hora que, según los investigadores del Instituto Tecnológico de Massachusetts (MIT, por sus siglas en inglés), necesita una familia de cuatro miembros con dos adultos trabajando para salir adelante.
Aunque la mayoría de los estados han establecido sus propias normas sobre salario mínimo, 16 estados se ajustan por defecto al nivel federal de 7.25 dólares la hora, según el Departamento de Trabajo. Más allá de las directrices estatales, las ciudades pueden fijar sus propios salarios mínimos. En Denver, el salario mínimo es de 17.29 dólares, casi 4 dólares más que el mínimo estatal de Colorado.
La renta es típicamente más barata en ciudades donde el salario mínimo es de 7.25 dólares, de acuerdo con Zillow. Pero los residentes de esas ciudades todavía necesitan un promedio de 3.5 salarios mínimos a tiempo completo para permitirse un apartamento de dos dormitorios. En las ciudades con salarios superiores a 7.25 dólares, se necesita una media de 2.5 salarios para pagar el alquiler.
Estas son las cinco ciudades que necesitan más salarios mínimos para poder permitirse un apartamento de dos habitaciones:
Austin, Texas
Salario mínimo: 7.25 dólares
Renta media: 1,764 dólares
Empleos necesarios: 5.1
Atlanta, Georgia
Salario mínimo: 7.25 dólares
Renta media: 1,664 dólares
Empleos necesarios: 4.8
Charlotte, Carolina del Norte
Salario mínimo: 7.25 dólares
Renta media: 1,552 dólares
Empleos necesarios: 4.5
Nashville, Tennessee
Salario mínimo: 7.25 dólares
Renta media: 1,477 dólares
Empleos necesarios: 4.2
Dallas, Texas
Salario mínimo: 7.25 dólares
Renta media: 1,412 dólares
Empleos necesarios: 4.1
Estas son las cinco ciudades en las que se necesita un menor número de empleos para permitirse un apartamento de dos dormitorios:
Fresno, California
Salario mínimo: 15.50 dólares
Renta media: 1,168 dólares
Empleos necesarios: 1.6
Tucson, Arizona
Salario mínimo: 13.85 dólares
Renta media: 1,165 dólares
Empleos necesarios: 1.8
Mesa, Arizona
Salario mínimo: 13.85 dólares
Renta media: 1,256 dólares
Empleos necesarios: 1.9
Minneapolis, Minnesota
Salario mínimo: 15.19
Renta media: 1,394 dólares
Empleos necesarios: 1.9
Detroit, Michigan
Salario mínimo: 10.10 dólares
Renta media: 1,028 dólares
Empleos necesarios: 2.1