A la hora de adquirir un patrimonio, muchas personas se preguntan si es mejor comprar una casa nueva o una usada, por lo que los expertos Bárbara Serrano y Daniel Cuesta hablaron de las ventajas y desventajas que tienen este tipo de propiedades.
Adquirir un inmueble representa una gran inversión, por lo que es necesario conocer todas las opciones antes de tomar una decisión.
Ventajas de comprar una casa nueva
- De acuerdo con Serrano, este tipo de propiedades no requerirá cambios inmediatos, pues todos los sistemas como el hidráulico y eléctrico serán nuevos.
- Desde la compra existe la posibilidad de hacer la casa a la medida, ajustada a tus gustos y necesidades con respecto a los materiales y acabados.
- Muchos condominios nuevos incluyen servicios como piscinas y gimnasios, por lo que no tendrás que preocuparte por instalar nuevos.
- Existe un menor riesgo de tener problemas con el título de propiedad.
- En muchas ocasiones, las instalaciones de suministro energético tendrán que cumplir con varios requisitos ecológicos, por lo que puedes gastar menos en luz, gas y calefacción.
Desventajas de comprar una casa nueva
- Al ser el primer dueño, el desembolso de dinero será mayor.
- Actualmente, los gastos adicionales de constructores o desarrolladores son del 1.75% del precio de venta.
- La ubicación podría estar fuera de las principales urbes, por lo que hay que pensar en el tiempo de transporte.
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Ventajas de comprar una casa usada
- De acuerdo con cuesta, el precio de este tipo de propiedades suele ser menor que el de las nuevas.
- Las casas ya construidas pueden llegar a tener más espacio para toda la familia.
- Es posible hacer remodelaciones sin ningún problema, algo que a veces no se puede cuando el inmueble es nuevo.
- La ubicación es importante, pues son construcciones que pueden estar dentro de zonas urbanas y con acceso a todo tipo de servicios.
Desventajas de comprar una casa usada
- Es posible que se tengan que realizar gastos de remodelación por deterioro de la propiedad.
- El tiempo de remodelación podría ser mayor al esperado si los daños son grandes.
- Pueden surgir desperfectos que generen gastos inesperados.
- Hay que tomar en consideración la antigüedad de la construcción, para ver si necesitará mantenimiento a corto, mediano o largo plazo.
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