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¿Conviene comprar o vender una propiedad durante la pandemia de coronavirus?

La periodista y experta en bienes raíces Gloria Rodríguez respondió las principales dudas que han surgido en torno a la compra y venta de propiedades durante la pandemia de coronavirus en Estados Unidos.

La pandemia de coronavirus en los Estados Unidos no solo ha impactado los sectores de salud y economía, sino que también tendrá un efecto en los bienes raíces, por lo que la periodista y experta en este tema Gloria Rodríguez respondió las principales dudas que podrían surgir.

Lo primero que muchas personas se preguntan es cómo pueden aprovechar la histórica rebaja de interés de la Reserva Federal, que está en un rango de 0 a 0.25% anual, por lo que conviene refinanciar cualquier tipo de préstamo o reemplazarlo con uno de menor interés, y quienes ya tienen una hipoteca son los que se verán más beneficiados.

“Como en cualquier crisis, el principio de la pandemia no es el momento más acertado para comprar hasta que empiecen a bajar los precios de las viviendas”, aseguró Rodríguez.

Desde luego, este tipo de eventualidades pueden afectar a aquellos que ya tenían planes de comprar o vender sus propiedades, pero existen maneras de minimizar el impacto y optar por otras alternativas.

Si existe la necesidad de vender, la experta en bienes raíces recomienda no hacerlo en este momento, ya que se desconoce el impacto financiero que la pandemia tendrá en la economía del país, pero se especula que podría haber una pérdida de miles de millones de dólares y desempleo masivo.

“Haga todo lo que esté a su alcance para no vender. La mejor solución es arrendar o alquilar su propiedad, ahora, cuando aún los precios no se han desplomado, porque siempre existirá la necesidad de vivienda para una persona que no tiene otra alternativa o necesita mudarse de urgencia”, dijo la periodista.

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Para poder poner en renta una propiedad más rápido, Gloria Rodríguez recomienda hacer una investigación de los precios que existen para una vivienda similar y bajar un poco el costo del alquiler. Así podrás mantener tu propiedad a salvo mientras pasa la pandemia y podrás garantizar un inquilino a tiempo.

Por el otro lado, si tenías planeado comprar una vivienda, lo mejor es esperar unos meses, incluso si ya tenías aprobado el préstamo de un banco, ya que puedes dejar que el crédito expire, pues los intereses en este momento se redujeron al máximo para amortiguar el impacto sobre la economía.

La razón para esperar a comprar una propiedad es que existirá la posibilidad de aprovechar una ventaja en el mercado, pues es probable que muchas personas se vean obligadas a vender después de que pase la pandemia.

"En cuanto empiecen a bajar los precios de las viviendas es el momento indicado, lo que usualmente ocurre dentro de uno a dos meses desde el comienzo de este tipo de crisis. Cuando todos estén en medio del pánico, lamentando las pérdidas de una economía por el piso, entonces, podrá tomar ventaja de precios reducidos, combinados con una increíble tasa de interés. En especial, si ya comenzó el proceso de reapertura de su estado”.

También surge la duda de qué ocurrirá con los pagos de la hipoteca en caso de perder el trabajo, a lo que Rodríguez respondió: “Esté al tanto de las noticias y llame a su banco en cuanto sepa que tendrá cualquier cambio en su salario, porque ellos podrán informarle sobre los programas existentes de ayuda a los que usted podría calificar”.

“Esto también aplica para las tarjetas de crédito que ya están ofreciendo ayuda de pagos a los afectados por el COVID-19. La buena noticia es que el gobierno estadounidense es el primer interesado en minimizar el daño económico de la pandemia y el Congreso está creando incentivos para que las compañías o instituciones bancarias también pongan de su parte y ofrezcan estos programas para ayudas de pago, e igual que cuando pasa un desastre natural”, dijo la periodista.

Es importante aprovechar los programas de ayuda gubernamentales y, en caso de tener la necesidad financiera, rentar o alquilar una propiedad, dejando la venta como última opción.

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